Перепланировка коммунальной квартиры, москва - Судебная практика и решения по спорам о самовольном

Очень часто собственники жилья, выполняющие ремонтные работы по переустройству и перепланировке в своих квартирах и комнатах, легкомысленно подходят к вопросу согласования данных работ и оформлению разрешительной документации в Межведомственной комиссии МВК , полагая, что незачем тратить деньги и время на оформление документации. Это неправильный подход. С юридической точки зрения, в результате незаконных действий в квартире оказывается проведена самовольная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые затраты при этом могут многократно превысить те, которые были необходимы изначально для разработки проектной документации с последующим согласованием в МВК.

ВС подготовил обзор практики о переоборудовании помещений

Верховный Суд РФ опубликовал Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденный Президиумом ВС 13 декабря. Документ содержит 23 правовые позиции и подготовлен для обеспечения единообразного подхода к разрешению судами данной категории дел. Во вводной части документа ВС пояснил, что переустройство помещения в МКД представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи Согласно пункту 7 статьи В силу части 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок проведения переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен нормами главы 4 ЖК РФ. В целях определения содержания понятий "переустройство" и "перепланировка" суды исходят из положений статьи 25 ЖК РФ, в соответствии с которыми переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.

В новом обзоре Верховный суд уточнил понятия «переустройство», «перепланировка» и «реконструкция» и рассказал, какими статьями стоит руководствоваться при их определении. Так, установка электроплиты считается переустройством, а перенос перегородки — это перепланировка. В документ вошли 23 правовые позиции, о самых интересных из которых рассказываем в статье. Переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме МКД нужно проводить по согласованию с органом местного самоуправления. Собственник может поменять помещение только после разрешения и на основании проекта. При этом уполномоченный орган должен рассмотреть заявление о переустройстве или перепланировке помещения в многоквартирном доме, даже если его подали после проведения таких работ.

Похожие статьи

• Игры в музыкальном уголке - Отчет по практике: Особенности работы воспитателя в детском
• Дом кино в москве фото
• Родительские уголки в доу - Виды спорта в картинках
• Дизайн и цветовые решения - Сочетание цветов в дизайне интерьера, правило цветового колеса